Het Erf 114, Biddinghuizen

Let op! De genoemde prijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Deze prachtige, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Baan' in Biddinghuizen. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan één ruime, lichte kamer op de zolderverdieping. De praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt als eengezinswoning.

Indeling
Begane grond:
Hal, half-betegelde toiletruimte met fonteintje en hangcloset, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. In de L-vormige woonkamer, hal en keuken ligt een pvc vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer (2017) met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming (via cv-ketel). Op deze etage zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het huis en één aan de achterzijde. Tevens is er een ondiepe bergkast op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Op de zolderverdieping, tevens voorzien van een laminaatvloer, is door het plaatsen van kunststof dakkapellen aan beide kanten van het huis (voorzien van screens en horren), een zeer ruime vierde slaapkamer ontstaan. Ook bevindt zich op deze etage een wasruimte waar tevens de cv-ketel (2020) en de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst en is er veel extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De royale achtertuin met gazon heeft een betegeld terras en een knusse houten overkapping met glazen dak. Er is een draingoot welke 1 jaar geleden is vernieuwd. De aangebouwde garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een buitenkraan in de garage. De strakke voortuin is voorzien van borders en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
* Voor o.a. de zonnestand kijk ook op heterf114 . nl
* Bouwjaar 1983; perceeloppervlakte: 216m²
* Energielabel C
* 14 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van ca. 3.990 kWh totaal
* Mechanische ventilatie (2018)
* Moderne badkamer met vloerverwarming (2017, verwarmd via cv-ketel)
* 4 slaapkamers
* 2 dakkapellen met kunststof kozijnen op zolderverdieping
* Garage voorzien van openslaande deuren naar de oprit
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Laadpunt voor elektrische auto op de oprit
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023 met aanvullende ouderdom- en asbestclausule.

Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon of email voor het inplannen van een afspraak!

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.